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浙江省公积金新政家庭贷款额度怎么计算

思冰辰梦
2021/6/10 23:09:47
浙江省公积金新政家庭贷款额度怎么计算
最佳答案:

您好,

 个人贷款50万月均账户余额至少3.33万

可贷额度为公积金账户月均余额的15倍,这句话该怎么理解?

举个例子,张某正常连续缴存住房公积金多年,于2015年12月申请公积金贷款,当时其住房公积金账户余额为28500元,月缴存额近12个月一直为830元,且没有发生提取。

那么,2015年1月到12月的账户余额分别为19370、20200、21030……28500元。账户月均余额=(19370+20200……+28500)/12=23935元。张某的最终可贷额度为23935*15=359025元。

也就是说,如果想获得个人最高50万元的贷款,月均账户余额至少要有3.33万元(50万/15)。(备注:家庭共同贷款额度最高100万元)

需要说明的是,计算结果高于50万元的按50万元确定;低于15万元的,按15万元确定;缴存时间不足12个月的按实际月数确定。

余额不足的现在尽量别提取公积金

此前,贷款额度由缴存额度确定。月缴存额148(含)-530元,最高可贷15万元;月缴存额530(含)-1274元,最高可贷30万元;月缴存额高于1274元(含),最高可贷50万元。

按照新政的计算方式,公积金账户余额的重要性,不言而喻。换言之,此前月缴存额不足,但余额较多的个人,将成为最直接的受益群体;但已经有公积金贷款或者按月提取的群体(余额不足),短期内申请贷款,将受到较大影响。

业内人士建议,对于余额暂时不足的购房者,可以选择尽量不提取公积金,来提高贷款额度;而那些近期就有买房打算,余额不足但缴存额度够的买房者,应该尽快申请公积金贷款。

杭州住房公积金中心的工作人员告诉我们,目前新老政策之间衔接的具体细则还未出台,执行老政策到底是以向银行提出申请为准,还是银行向公积金中心递交材料为准,尚未确定。“但可以肯定的是,11月肯定会实施新政,这个月打算申请公积金贷款,唯一的原则就是尽快。”

希望能帮到您,望采纳!

华真汉语

2021/6/20 18:04:30

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匿名 提交回答
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1个回答

  • 醉美的花花

    2021/6/15 19:31:18

    说实话,对他们特别佩服。十几年前,曾经有个同事,每月2000元,他告诉我,他每月能存1200元。我也没有瞎花乱花啊,怎么就没法存到他们那么多的钱呢?我认识的另外一个人是相反的。他收入其实是不错的,但是却喜欢高消费。这么说吧,他哪怕吃一盘麻婆豆腐,也要去高档一点的餐馆点。

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