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房贷共同还款人的权利和义务 即急急急急!!!!

臭臭煲剧
2021/6/12 2:39:34
我老公自己婚前混合贷款买房子,每月公积金还款950多,银行卡还款1100多,婚后添加我为共同还款人,这个月3号我老公公积金账户余额不够偿还本月公积金部分,就直接从我老公银行卡里扣掉了950多的公积金部分(银行卡里余额是1200多,是准备扣银行卡扣款,也就是商贷部分的,),我公积金余额够,为何没扣我公积金账户里的钱呢!混合贷款添加共同还款人之后的还款顺序是什么?需要详细解答,谢谢!急急急!

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  • 修心者语

    2021/6/13 22:50:12

    现在最多只有第二套可以,根据现行的银行贷款政策,以夫妻双方为单位,如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的,再次申请住房按揭贷款银行将不予授信。

    也就是会拒贷,如果已购多套住房,但贷款已结清,或者只有一套在贷款中的,可以申请按揭贷款,无贷款的享受首套房贷,有1套贷款中的算二套房贷。

    对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

    扩展资料:

    流程注意事项:

    1、提交贷款申请:当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中最重要的一步。

    主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外,不同银行对商业贷款要求有一定的差异,还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

    2、银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,最长不超过1个月。

    在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,因此,这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

    3、银行核实审批:贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

    参考资料来源:百度百科-商业贷款

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